Новая форма ремонтов, в которой 5-10% от стоимости работ финансируют жители, а остальное доплачивает город — демонстрирует свои недостатки.
Одноподъездный 12-ти этажный блочный дом, построенный в начале 70-х годов прошлого века, расположенный по адресу: улица Трудовая 2\21, стр. 1 — дождался своего капитального ремонта. Именно его коснулось ремонтное новшество, смысл которого — вовлечь деньги жильцов, чтобы также получить их участие в контроле над строительством, а позднее — в бережной эксплуатации.
Однако новая схема явно пробуксовывает, потому что строительная организация не считает нужным учитывать предложения и нужды жильцов. Это, конечно, совершенно недопустимо. Заказчиками являются жильцы, и их мнение — главный авторитет. Тем более что общая смета капитального ремонта этого дома составляет 28 млн. рублей, стало быть и взносы жильцов довольно значительны!
Но на деле возникли проблемы из-за разного понимания какой именно ремонт должен быть произведен. Жители дома обратились к и.о.руководителя ВМО Таганское, мниципальному депутату Илье Свиридову с жалобой. Как выяснилось, перед этим они ходили по «заколдованному кругу» бюрократии: писали обращения в ОАТИ, в Мосжилинспекцию, в прокуратуру, в Управу Таганского района и Префектуру ЦАО, ходили на прием к Председателю комитета по капитальному ремонту, Артуру Кескинову, к депутату Мосгордумы К.В. Щитову.
Ни одно из вышеперечисленных ведомств и официальных лиц не сочло возможным удовлетворить требования жителей.
17 сентября состоялась встреча жильцов данного дома с И.Свиридовым, который выслушал все претензии и спорные вопросы, обещал разобраться.
Как выяснилось, главная проблема заключается в том, что на этапе составления сметы, жители попросили отремонтировать определенные недостатки:
- остеклить помещения общего пользования, лифтовые холлы и черную лестницу. В этих помещениях требуется замена стеклопакетов с целью сохранения тепла в зимний период;
- заменить старую электро-проводку во всем доме;
- заменить старые батареи центрального отопления;
- заменить входную дверь, внутренние пролетные двери и прочее.
Однако, согласно смете, из запланированных 28 млн., сумма в 11 млн. рублей выделена только на утепление одной стороны дома (облицовка керамическими панелями с утепляющим материалом — минеральная вата).
Жители настаивают исключить минеральную вату из отделочных материалов, не без основания считая ее экологически вредной, вызывающей, в том числе, онкологические заболевания. Кроме того они высказывают сомнения в целесообразности утепления лишь одной стороны дома, при этом оставляя не застекленными окна с другой. Дом — блочный, блоки дома имеют толщину 40см, а утепление необходимо при ширине блоков менее этих 40 см.
Таким образом, жильцы против утепления одной из стен и просят запланированные на это 11 млн. рублей потратить на перечисленные ими реальные проблемы.
В результате встречи с жителями, депутаты муниципального Собрания ВМО Таганское назначили согласительную комиссию на 21 сентября в 15:30 ч., на которой совместно с подрядчиками, представителями ДЕЗ, ГУИС, эксплуатирующей организации будут разбираться и искать компромиссные решения. Поскольку утеплительные работы были заложены в аукцион и сметы, фактически отказаться от них невозможно. Придется искать замену этому утеплителю и применять другое технологическое решение.
Стоит добавить, что новому составу муниципальных депутатов впервые пришлось столкнуться с такой насущной проблемой, как капитальный ремонт. В будущем, возможно, подобные вопросы будут решаться быстрее и без дополнительных обращений в разные инстанции.
[widgetkit id=115]
