Фасад – это не только «лицо» дома, но и залог домашнего тепла и уюта в суровые московские морозы и защита от пронизывающего ветра столицы.
По нормативным актам, капитальный ремонт фасада должен производиться не чаще чем раз в 12 лет. Ну а по факту, жители среднестатистического столичного многоквартирного дома могут рассчитывать на него — хорошо, если раз лет в 20.
Поэтому вполне логично трепетное отношение жителей к тому, как именно проводится это редкое и знаменательное событие.
Трепетное отношение жителей, конечно, не может не передаться к контролирующим ремонт органам (в первую очередь, муниципальным депутатам и представителям Управы), и в конечном итоге и к самим исполнителям заказа. Что подтверждают хорошо и счастливо завершенные работы по адресам: Волгоградский проспект д.1, д.10,д.12, 14, Марксисткая д.9 (Последний адрес стоит отметить особенно: здесь подрядная организация (ООО «ФАСАД ЛТД») по собственной инициативе (и на средства, незаложенные в плане работ) «разукрасила» панели под окнами, что сделало дом еще более привлекательным).
Но и среди бочки меда отремонтированных и красочных фасадов, есть своя ложка дёгтя халтуры и бесхозяйственности (если, конечно, не сказать грубее).
А именно – подрядная организация, выполняющая ремонт фасада дома 38 по улице Марксисткая. Дом, этот, кстати, находится почти напротив дома 9, что позволяет произвести нехитрый сравнительный анализ двух выполненных работ. Казалось бы: два практически идентичных дома, фронт работ примерно один и тот же, суммы, на них выделенные – идентичны, однако, на один дом после завершения ремонтных работ взглянуть любо-дорого, а вот на второй невозможно смотреть без слез.
Тут стоит несколько углубиться в технологию проведение ремонтных работ фасада. Дело в том, что кроме просто покраски блоков, восстановления геометрии повреждений и массы других работ, подрядная организация также должна восстановить межблочные швы. Стоит отметить, что выполнение этого пункта необходимо не только для удовлетворения эстетических чувств жителей, но и для защиты от суровых столичных морозов и не менее суровых столичных ветров. По оценкам специалистов, выполнение таких работ по конкретному лому оценивается в 7-8 млн рублей. Рабочим необходимо, в случае повреждения шва произвести его очистку, заменить герметик, заполнить шов монтажной пеной, покрыть мастикой и покрасить. Именно такая операция может обеспечить тепло и покой в столичных квартирах.
Но жителям дома 38 откровенно не повезло. Рабочие, которых, к слову, по словам очевидцев, было не более 5 на весь дом (на соседнем доме 9, для сравнения, работало порядка 80 человек), пренебрегая все нормативы, просто красили облупившуюся мастику, каждым мазком кисти ставя крест на надеждах хозяев квартир не мерзнуть этой зимой.
И логика подобных подрядчиков, к сожалению, понятна. Почему бы не освоить несколько миллионов рублей на фактически ровном месте. Депутаты и жители отказываются принимать акт? Можно надавить административным ресурсом. Не получается? Ничего страшного – этот же подрядчик в прошлом году оставил незакрытыми пять объектов, что не помешало ему, впрочем, участвовать и выигрывать тендеры на проведение ремонтов в дальнейшем.