Несмотря на запрет столичных властей и протесты москвичей, девелоперы продолжают строительство элитного дома
— Прокуратура Москвы начала проверку по делу о строительстве элитного дома на Котельнической набережной — об этом «Известиям» рассказал депутат муниципального собрания Таганского района Москвы Илья Свиридов. Ранее прокурору ЦАО Михаилу Устиновскому жители и депутаты направили письмо с требованием найти виновных в возведении самостроя — здание возводится, несмотря на то что власти давно отозвали разрешение на строительство. Помимо этого, заммэра Марат Хуснуллин на выездном заседании по вопросам строительства в Центральном административном округе, которое прошло в начале апреля в префектуре ЦАО, отдал распоряжение сократить объемы строительства на Котельнической набережной. Префект ЦАО Виктор Фуер также поддержал местных жителей, которые выступали против строительства, развернувшегося у них под окнами.
Как пояснил «Известиям» Илья Свиридов, в ходе строительства застройщик — ЗАО «Гарус» — самовольно изменил проект.
— Хотя было разрешение на строительство наземной части площадью 19 439 кв. м, площадь проекта значительно увеличили, — рассказал депутат.
Начальник пресс-службы префекта ЦАО Павел Большунов уточнил, что общая наземная площадь строящегося здания должна составить 25 153 кв. м. В то же время в соответствии с постановлением правительства Москвы № 14-ПП от 12 января 2010 года и заключением комплекса градостроительной политики и строительства города предельная наземная площадь не должна превышать той, что указана в разрешении на строительство (19 439 кв. м).
— 7 июля 2013 года Маратом Хуснуллиным было дано поручение и.о. председателя Мосгосстройнадзора Валентину Пахомову о приостановке строительства. 9 декабря после всех необходимых процедур действие разрешения на строительство указанного объекта решением Мосгосстройнадзора было приостановлено. Однако инвестор — ЗАО «Гарус» — проигнорировал указанное предписание, — сообщил Большунов.
В Мосгосстройнадзоре подтвердили, что из-за несоответствия документации разрешение на строительство действительно было отозвано, однако работы продолжают идти.
— В этой ситуации мы можем только выписывать штрафы. Недавно оштрафовали компанию на 0,5 млн рублей, однако это не останавливает застройщика, — сообщил представитель Мосгосстройнадзора. До этого застройщика уже штрафовали на сумму вдвое большую, чем сейчас.
Илья Свиридов и жильцы дома писали многочисленные обращения в органы власти, но на ход строительства это не повлияло. Жители боятся, что от несанкционированной стройки пострадают соседние дома.
— Геологические изыскания, которые проводил Институт физики Земли, показали, что там есть карстовые полости — три мощнейших водоносных горизонта, и если на этом месте ставить стену, то начнется осадка грунта под соседними домами. Застройщик даже предусмотрел в проекте деньги на ремонт фасада нашего дома. В изысканиях написано, что это опасная в геологическом смысле зона. Мы боимся, что наш дом просто развалится из-за этой стройки, — рассказывает представитель инициативной группы жильцов дома, расположенного у стройплощадки.
Участок, на котором сейчас идет строительство, ранее занимала шелкопрядильная фабрика «Гарус», которая прекратила свою работу в 1990-е. В 1997 году землю выкупили. Впервые попытки начать строительство здесь предпринимались в 2002 году. Но тогда девелоперу так и не удалось выйти на площадку — проект неоднократно отправлялся на доработку. Изначально планировалось построить на этом месте офисный центр, позже проект изменили на жилой комплекс. Уже тогда власти города утверждали, что большое здание, расположенное прямо на набережной, испортит вид.
— Здание не нравится тем, что оно выпирает на набережную. Очевидно, что авторы хотят получить больше площади. Необходимо кончать с этим. Мы должны делать здания, которые не портят архитектуру города. В Москве таких видовых мест осталось совсем немного. Предлагаю отодвинуть здание от реки, оставить больше зеленой территории в проекте, изменить архитектуру дома — так комментировал проект экс-мэр Юрий Лужков.
Строительство спорного здания ведет компания «Русский монолит». Там подтвердили, что строительство на Котельнической ведется, но от дальнейших комментариев отказались. Бенефициаром «Русского монолита» является Валерий Демичев. До 2010 года он часто мелькал в разделах светской хроники как «миллиардер-девелопер». Известно, что в портфеле компании помимо строящегося сейчас дома на Котельнической набережной есть элитный жилой комплекс, расположенный по адресу Шмитовский проезд, 16, и бизнес-центр «Южный парк». В 2006 году компания пыталась разместить облигации на 1 млрд рублей, но вскоре решение было аннулировано.
Конкуренты уверяют, что сегодня у компаний Демичева дела обстоят не лучшим образом.
— У них осталось только два проекта: один — в Шмитовском переулке, другой — как раз этот скандальный проект на Котельнической, — рассказывает владелец крупной строительной компании. — Думаю, сейчас им жизненно важно закончить эту стройку, поэтому они и идут напролом, несмотря на все запреты.
