Как власти изымают общедомовую собственность
У жителей высотки на Котельнической набережной городские власти отбирают их собственность. После нескольких хитроумных комбинаций городу уже были переданы гаражи. Теперь администрация Московского парковочного пространства претендует на территорию стоянки, организованную жителями. «Наши ветераны пользуются ею за 2 000 рублей в месяц, — говорит Константин Пакин, председатель ПГК «Устинский». — Администрация хочет сделать здесь платные городские парковки за 80 рублей в час, а ветеранов, судя по всему, выгнать».
Незаявленное имущество
В 2007 году в договоре с управляющей компанией ГУП ЭВАЖД (Государственное унитарное предприятие города Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов) гаражи значились как совместная собственность жителей, а в 2011 году они таинственным образом исчезли из соглашения. Оказалось, что они уже принадлежат городу. «По закону гаражи – наше общее имущество, — говорит Дмитрий Павловский, член гаражной комиссии дома. — Под предлогом, что жители об этом не заявили, город взял и оформил их на себя. Нас об этом никто официально не извещал. Свидетельство о праве собственности города и решение Мосгордумы о передаче ему гаражей мы нашли подпольными путями».
Липовый тендер и шустрая «Пчелка»
В 2012 году Правительство Москвы создало некую Дирекцию гаражного строительства (ГУП ДГС). «К нам пришли представители ЗАО «Пчелка» и заявили, что представляют управляющую компанию по гаражам от лица ДГС, — рассказывает Павловский. — Начался беспредел. Раньше за пользование гаражами мы платили 3 900 рублей, сумма выросла до 4 700».
По закону управляющая компания выбирается либо на общем собрании собственников, либо на основе открытого конкурса (ст. 161 ЖК РФ). Формально ДГС закон не нарушила и тендер провела. Только вот никто о нем не знал. «Нашу управляющую компанию ГУП ЭВАЖД никто не извещал, поэтому выиграла эта «Пчелка», — продолжает собеседник. — Причем они думали, что здесь один гараж и очень удивились, когда узнали, что их два. Потом появился второй тендер, в котором опять же был только один участник – ЗАО «Пчелка» (образованное за месяц до тендера). Примерно с такой же ситуацией столкнулись жители Коврова переулка, 4. Только у них управляющей компанией выступало ООО «Транслогистик». Названия у компаний разные, а директор один и тот же.
Неумелое управление
Сначала собственность отобрали, а теперь ею управляют совсем не так, как хотят жители. Когда руководство передали «Пчелке», в гаражах отключили воду, отопление и освещение. Инженерные сети проведены так, что гаражи могут отапливаться, снабжаться водой и электричеством только от дома. «Пчелка» делала запросы в Мосэнерго и Мосводоканал, ответом было то, что прямое подключение электричества и водоснабжения невозможно. Должна быть одна управляющая кампания и на дом, и на гараж. «Поднялся шум среди жильцов», — говорит Павловский.
Свободной территории в центре Москвы почти нет, поэтому власть отбирает её у жителей. История с гаражами на Котельнической – лишь один из примеров. Жители высотки хотят восстанавливать её прежние границы законным путем – через суд.
